建议如下

1常识必须五证齐全

2根据自己经济条件切不可影响家庭资金周转

3尽量选择现房或者近期交房的项目避免按期收房风险

4地段地段的选择尽量选择社区附近常住人口量大的地段但是也要区分清楚人流量和人留量不同状态因为人流量和人留量决定业态的规模类别和承载的业态数量

5基本设施通用性全上下水烟道燃气可餐饮是第一选择

6尽量选择外铺商场内部建议谨慎

7商铺门前车流量大马路太宽的谨慎绿化带太宽太密的谨慎

8太高端的项目周边谨慎毕竟烟火气的浓的地段有消费的人群

9项目所处商圈常住居民思考的三个维度年龄段消费习惯消费力

10不宜面积太大尽量选择纯一层面宽和进深比例尽量在12以内

11租金与回报保守计算切不可按照頂价计算回报收益率6以上回报率即可考虑

以上几点为本人从业以来的一些建议欢迎提出不同建议讨论

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